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流拍密集“轰炸”!河源钓鱼台片区再流拍两宗商住地块!

2020-11-17 来源:河源置业网 点击 评论

流拍!

再流拍! 

河源土拍市场遇冷,昨日,江东新区三宗商住地块三宗流拍;今日,钓鱼台片两宗商住地块毫不意外又流拍。截止今日,本月已流拍8宗商住用地。

 

年底将近,资金收紧,开发商拿地越来越“谨慎,土地投资回归理性。

 

此次,流拍的42号、43号宗地,总出让面积224923.11㎡,总起拍价超8.95亿元。


42号宗地信息

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宗地编号:河公易土[2020]42号

宗地位置:河源市源城区京九铁路东面、迎客大道南边、工业大道西面

宗地面积:121759.17㎡

起拍价:45537.93万元

起拍楼面价:1496元/㎡

土地用途:住宅兼容商业服务业设施用地

容积率:≤2.5

建筑密度:≤22%

绿地率:≥35%

建筑限高≤80米


配套设施要求:

配建小学一所,用地面积22940.83㎡,办学规模不少于36个班;幼儿园一所,用地面积不少于3240㎡,建筑面积不少于2354㎡,办学规模不少于12个班;肉菜市场一处,建筑面积不少于1500㎡。

还有公园绿地、城市道路一条、独立母婴室、社区公共服务用房、居委会、社区警务室、物业管理用房、全民健身设施、公厕等。

 


43号宗地信息

微信图片_20201117165100.png

宗地编号:河公易土[2020]43号

宗地位置:河源市源城区京九铁路东面、迎客大道南边、工业大道西面

宗地面积:103163.94㎡

起拍价:43971.05万元

起拍楼面价:1705元/㎡

土地用途:住宅兼容商业服务业设施用地

容积率:≤2.5

建筑密度:≤22%

绿地率:≥35%

建筑限高:≤80米


配套设施要求:

配建幼儿园一所,用地面积不少于3240㎡,建筑面积不少于2354㎡,办学规模不少于12个班;肉菜市场一处,建筑面积不少于1500㎡。

还有公园绿地、城市道路一条、独立母婴室、社区公共服务用房、社区健康服务中心、物业管理用房、全民健身设施、公厕等。

 

据了解,这两宗商住用地位于钓鱼台片区,钓鱼台片区是河源市重要的城市开发区域之一。

 

因正在发展,未来充满无限可能。

 

近段时间,钓鱼台片利好消息不断,备受市民关注的河源中学新校区、河源市妇女儿童医疗中心等重磅布局于此。

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不仅如此,源城区足球公园落户风光村四方围,建设3个足球场、1个篮球场、1个网球场、1个比赛游泳池等,将为周边市民提供一个运动、游玩的好去处。 

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城市发展,交通先行。钓鱼台片区紧邻粤赣高速公路城区出入口,毗邻赣深高铁河源东站,内有“一横两纵”道路骨架,东边紧邻东江航道,西临京九铁路,现有较为成熟的路网骨架,现正全力构建“三桥十路”等基础设施。

 

虽然,钓鱼台片区迎来开发期,但,成长仍需要时间。目前,该片区的配套并不成熟,开发商拿地更为谨慎,流拍也是意料之中。

 

目前,该片区内有万隆湖景一号(万隆钓鱼台1号)、坚基·风光里、龙光城、富悦花园、维景南城等楼盘可选择。

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