小程序&&公众号
资讯首页 新盘预售 楼盘问答 新房资讯 本地热点 楼市焦点 政策法规 商业动态 购房宝典 城建规划 国内楼市 二手资讯

重磅!河源江东新区起步区城市设计及绿色生态示范区规划效果图曝光!

2019-04-12 作者:UPDIS共同城市 来源:UPDIS共同城市 点击 评论

88dd4da3c9ada02d7b7b5b1eaa3e64284b4f276a.jpg

河源江东新区起步区城市设计及绿色生态示范区规划

3c98c1701bbc6bdd5a136ada79668bd51b0a4a8f.jpg

  一、项目背景与挑战

  河源位于东江中上游,是珠江东岸的重要水源地,拥有广东省绿色植物最多的土地和最清澈的水系,然而受到区位和生态环境的约束,河源发展较为滞后。江东新区起步区规划面积为11.36平方公里,毗邻现有城市中心,位于东江东岸,既是承载河源中心城区扩容提质的关键地区,也是广东省绿色生态示范区的重要试点。

31743ca191f4a06b67b6f04227e66ca96dd5f32b.jpg

城市设计总平面

b555f921578b6a3441b435bfb6260e8124ba39d0.jpg

微信图片_20190412154324.jpg

规划区临近广东省重要水源地


  在广东省推动粤东西北扩容提质的战略部署下,深圳市把江东新区起步区城市设计和绿色生态示范区规划列为对口帮扶河源的重点工作,将深圳城市设计的先进理念在河源进行在地化创新实践。


  二、项目构思与主要内容

  本次城市设计以营城思维为核心,从城市生态、空间价值、城市体验三方面着手,统合营城思维和底线思维,充分利用河源当地的丰富自然生态资源创造出绿色生态、价值凸显、品质优越的城区环境,切实地将绿色融入城市、将绿色转化为价值、将绿色升华为动力,通过高品质城区的营造,为河源的可持续发展与“绿富双赢”道路奠定基础、做出示范。

6a3f0514ab5a5e172ced0ea753b2cd8e602383fa.jpg

整体鸟瞰


  规划以“绿色融入城市、放大绿色价值”为出发点,围绕“丘水趣城”核心构思,设计具有丘塘特色、清水环境、趣味生活的绿色新城。主要包括以下内容。

7c98a4b16442663369eedc44e1bdec8ba163f549.jpg

江东新区起步区


  作为粤东西北待发展地区的绿色城市设计,本次设计面临如下挑战:

d4601ef3552654805e59dd0679bd2d8a907e38d2.jpg

  本次规划设计将紧紧抓住“绿色”这一核心战略资源,通过低成本、精细化空间品质与在地化绿色生态结合的一体化设计,指导后续控规编制、土地开发和绿色生态示范区建设。


  1.搭建绿色生态发展与河源特色品质兼具的目标体系

  目标定位:结合河源自然环境特点、经济发展阶段、起步区的主要空间功能,以绿色生态、特色品质为双导向,设计提出滨江丘陵海绵城市生态示范区、丘水趣城绿色生活最佳体验区、资源能源高效循环智慧城区的目标定位。

144ed72842813ec91f186fd4364f8aa2f49e2c16.jpg

“丘水乐居” 画卷


  “1+N”绿色生态示范体系:规划重点把握江东新区高度敏感的水生态环境、丘陵地形带来的内涝及水土流失风险,以滨江丘陵水环境生态示范为核心,在功能优化布局、绿色交通组织、微气候优化、智慧城市示范、资源循环利用、能源清洁再生等领域进行河源在地化的示范和试验,搭建河源绿色生态示范区“1+N”的绿色生态示范体系。


  2.一体化构建以丘水为核心的绿色基础设施框架和城市价值框架073980deaef2b66e66b149d7ce71702b55645ce8.jpg

  绿色基础设施框架:设计尊重微山丘水的地形地貌特征,综合考虑现状水系、雨洪淹没程度、水土流失风险、生态斑块等因素,采用景观都市主义设计手法,搭建以水为核心、集生态骨架廊道、防洪系统、雨水管理、多级台地净水系统、“风廊+冷岛”系统等功能的复合绿色基础设施框架。

392415f9ff8940d01b53ad6d1ec5900918bc4c2f.jpg绿色基础设施框架

  城市价值框架:依托绿色基础设施框架,发挥景观价值,布局公共空间、公共场所、公共建筑、公交系统,建构可达性均好、主题丰富的城市价值框架,营造绿色多样的城市体验,启发创新与交往,提升土地价值,为生态示范、品质特色营造、可持续运营奠定基础。


  3.城市开发产品导向的资源配置和形态塑造

  起步区用地规模和承载力有限,必须改变一般城市设计的资源配置方式。规划引入产品开发思维,通过有吸引力的绿色城市产品策划,结合自然特征,分片区塑造空间形态和细化功能产品,强化江、山、城风貌的特色,塑造伴山伴水的“三幅画卷”。

3a7bca587d77f431e25a2f473691ca4a021a3ac8.jpg

“水泊勾回” 框架


  河源外滩:沿江聚集核心公共功能,形成灵动滨江界面与趣味岸线;

02e74b4c70f1ee048bd58a9b1b18ef66829839af.jpg

河源外滩


  丘水乐居:突显微山丘特色,营造宜人生态社区;

764e65974158a8abeefb8966b9f03156d3eff094.jpg

丘水乐居


  田园溪谷:顺应山水韵律,布局灵动小巧的生命健康服务组团。

645a7f543c1be491c8d3e8e77f282b748f35c9b3.jpg

田园溪谷


  4.引导绿色健康生活方式的公共活动体系设计

  绿色健康生活方式是起步区营造吸引力和特色的关键,设计从出行环境、文化氛围、特色项目等方面进行活动体验设计,提升城区的趣味性,引导以绿色健康生活为核心的城市品牌。

ebef02ec905815b49b29ddadbb73c5fcf3d42494.jpg

城市活力系统


  规划通过交通骨架、街区尺度、公交系统的设计营造慢行导向、内慢外捷的健康出行环境;通过布置趣味公共节点、林荫商业街,引导特色建筑风貌,营造绿色文化氛围;另外,结合空间布局组织“画境骑行慢跑环”、“江山徒步郊游径”等特色康体项目。


  5.制定“绿色生态”+“城市设计”联动的管控指引

  城市设计基于功能布局、交通系统、公共空间、空间形态等方面的系统设计,明确整体性的建设目标及管控重点,并结合控规单元分区,对项目开发、公共空间、建筑风貌提出细致导控。

微信图片_20190412154403.jpg

项目开发、公共空间、建筑风貌导控


  绿色生态示范区规划以“1+N”体系为出发点,分别从水资源与水环境优化、资源能源高效利用、城区生活品质提升、城区管理运营智能化四大方面的14项指标进行管控,并会同城市设计导控有效纳入控制性详细规划分图图则。


  三、项目创新与特色

  1.顺应自然,低成本、可自持的复合水系统设计

  针对水体净化、生态涵养、山洪、内涝、夏季高温等五大问题。规划对新区内水系统进行全周期、全流程的统筹设计。

1fd2ac73c544e9046fff44ca443d035e03d38ac9.jpg

低成本、可自持的复合水系统设计


  水往低处流,重力做功,梳理汇水路径,用沟、溪、泊等自然方式滞涝、蓄积、净化场地雨水,形成“水泊勾回”的蓝绿基础设施。结合再生水循环的利用,形成可自持的水系统,滋养绿地与森林,形成丰枯变化的水景观。以水为核心,创新提出“1+N”绿色生态技术遴选与系统耦合方法,并形成综合的技术集成应用策略,从单一水资源拓展到系统性的绿色生态技术集成。


  顺应自然,设计改变平山填谷的传统做法,对现状众多微山丘陵进行微处理,减少土方填挖成本。

ad3eb3203f489695686005f3ccdc074f49b3372b.jpg

蓝绿基础设施


  让水自然流淌,梳理汇水路径,利用重力做功,通过沟、溪、泊等自然方式滞涝、蓄集、净化场地雨水和上游汇水,结合竖向设计搭建多级水廊道,形成“水泊沟回”的蓝绿基础设施。结合雨水、污水等再生水循环利用,形成可自持的水系统,滋养绿地与森林,形成丰枯变化的水景观。

6e820906a790574f6ed47c30c9598c8de459d730.jpg

复合水系统设计


  以水为核心,创新提出“1+N”绿色生态技术遴选与系统耦合方法,建立地区适宜度、资源禀赋匹配度、技术成熟度、经济可行性、绿色生态提升效率、政策支持、与全市衔接、量化考核度等八大技术综合评价指标体系,并形成综合的技术集成应用策略。从单一水资源拓展到系统性的绿色生态技术库,为广东省提供具有推广价值的绿色生态技术集成方法。

a19cfd8642a6ac75ac7ffd6b8bf363323810a384.jpg

“1+N”绿色生态示范体系


  2.科学设计,探索城市设计与水环境工程设计的耦合工作方法

  复合水系统实现的关键有赖于科学的分析论证,并具备落地实施的可行性。本次城市设计与专业团队开展的水环境工程设计同步进行,多方案比对、实时调校,通过“城市设计+景观设计+工程设计”的集成,将场地标高、水域形态、植被环境、污水处理、管网工程等对雨水、污水的流域、流向及收集和利用的方式进行系统设计。


  此外,借助水动力模拟、水流速度模拟、瞬时暴雨安全性分析、地表径流污染物负荷与消纳能力、再生水补水量等一系列量化分析,确定河流水廊道断面、水泊尺度、竖向等量化数据,以及跌水坝、人工湿地等水利设施的规模及选址,并落实到具体的城市设计方案布局。


  城市设计与水环境工程设计的耦合,指导了水廊道环境工程的开展和空间的预控。复合水系统经模拟评估后,能实现地表水质达到3类水、控制80%的年径流量等水环境的指标,实现经由新区汇入东江的末端水质的高标准。

c53cf28841e77a91444d4a4fc95086c733cf8760.jpg

花园总部环境


  3.以绿色空间体验驱动城市开发,创新待发展地区城市价值营造方式

  待发展地区难以承担较高成本的重大设施投入来带动城市发展,因此,本次设计尝试以低成本的环境品质和绿色体验驱动城市开发。通过搭建集生态、景观、经济、社区价值等功能的复合城市框架,使各开发主体受益,将绿色升华为动力,成为城市品牌和开发触媒。

bb2006f5c76cbc6e1983cb11d254adb8cb56a33d.jpg

复合城市框架


  设计借山、借水、借势,巧于因借,形成“三城一气”的滨江大景观与功能格局,形成结构性的绿色体验空间。通过产业、交通、景观、体验系统的对接,实现新区借势起步,同时激活老城和现有新城,推动城市整体发展。

7187910b37dca69a069708d9061bc171c6e93bd0.jpg

以绿色空间体验驱动城市开发


  此外,设计规避一般高密度中心区的超人尺度、体验不佳等营造问题,且不追求标志性建筑和天际线的新高度,而是着力营造“丘水趣城”中独特的人性体验,强调人性尺度、精细化的细节设计:

8347516504b30b3cc27703703b7c52502a714af6.jpg

连续、立体的城市花园系统


  为了提升东江之美,打造特色河源外滩,成为趣味的滨江环境和公共活动核心。由东江露台、林荫街道、花园绿环、梯田阳台构成连续、立体的城市花园系统,营造东江之畔的花园中心街区;承载城市文化、集成生态设施的城市立体阳台系统——东江露台地景综合体,串联18个“微丘水塘”特色公园、20条林荫骑楼街、独立自行车道以及2个健身环线,成为绿色健康公共生活的核心。


7edcb03b575c9e7d5290829d373b165cc06b9b5b.jpg

在现代化中心区重塑场所记忆


  创造绿色与人文的交替体验。利用江边面粉厂等工业遗迹和历史建筑,改造为文化中心及客家特色林荫商业街,在现代化中心区重塑场所记忆。

da1715a22e6a99cee2883aee84af42eaa97500c3.jpg

东江露台中心


  4.适应管理水平和开发需求,简明直观、刚弹结合的定制化导控方法

  针对地区管理水平较为薄弱的特征,规划提供直观与指标化结合、系统与单元结合、简明直观的导控文件,并采用参考设计蓝图、鼓励和限制的空间意象照片以及常见情形模拟等方式,为管理者建立清晰的优劣判断标准。

480c5888d01ff026da8c9a418eb6fa4247d56257.jpg

直观与指标化结合、系统与单元结合的导控文件


  为应对地区招商能力较弱、项目开发不确定性大等问题,以及以大地块规模开发为主的特点,设计结合控规单元分图导控,在单元层面传递主导功能、开发总量、公共设施、绿色生态等刚性底线控制要求。地块内部精细化控制要求作为下层次规划设计的参考,灵活应对未来城市开发;为有效落实生态示范区控制和考核要求,规划对接当地规划管理体系,结合控规的导控系统,分层落实绿色生态地块指标,如地块综合径流系数、地块绿容率、下沉式绿地率、屋顶绿化率等。


  四、结语

8158667bdb04cd674e57bc53ee19b8bb16e58618.jpg

  作为深圳对口帮扶河源的重要技术帮扶、知识帮扶工作,本次城市设计是深圳城市设计先进理念在河源的在地化创新实践,推动了新区控制性详细规划的优化调整。“城市设计导则+控规分图图则”联动管控,确保了城市设计意图“无损化”传递到规划设计要点,有效指导开发建设。此外,城市设计策划并确定的“江东新区生命谷小镇”成功入选为广东省首批特色小镇试点。


江东新区四大城市功能组团

打造河源未来城市核心


河源市委七届三次、四次全会赋予江东新区“河源未来城市发展核心”的战略定位。江东新区将以全域协同发展理念,以城市起步区、高铁新城、产业园区和特色小镇为抓手,同步推进工业化、信息化、城镇化和农业现代化四化融合,践行创新、协调、绿色、开放、共享五大发展理念,实现新城建设与镇村经济协调发展,全面书写“美丽江东”的壮丽画卷。

微信图片_20190412154451.jpg

随着赣深高铁、杭广客专河源东站落户江东新区,江东新区入选国家第三批智慧城市试点,古竹入选第一批中国特色小镇,一批央企、国企、民企等实力雄厚的投资集团纷纷进驻,高端资源要素正逐步集聚,江东新区迎来前所未有的发展机遇。

热门楼盘