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楼市总结!河源7月卖出20宗地收金近14亿...

2020-08-01 来源:河源置业网V 点击 评论

回顾七月,7月15日深圳出台“史上最严调控”,深圳市场快速降温;紧接着7月25日东莞一纸文件,宣布调控再度升级,7月31日,深圳调控继续,停止商务公寓审批,可见,政府对楼价严控的决心。

 

莞深调控,购房者外溢,助涨周边地区房价,甚至有些地区出现开盘5分钟抢购一空的现象。

 

作为华南地区的河源,这个七月也沸腾了一把,体现在密集的、史诗级的土拍上,除土拍外河源领预售证以及有动作的楼盘,下面一一梳理。


26宗地出让 吸金13.98亿

7月,河源全市共挂牌出让26宗地,其中河源市占24宗、龙川占1宗、连平占1宗;最终成功出让20宗,流拍3宗、终止3宗,成功出让总面积572629.61㎡,吸金139848.8042万元,数据相当的抢眼。

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在7月1日,保腾实业打响了土拍的第一抢,在万绿湖大道旁三天连下三城,为保利堂悦开疆扩土,升级了配套,增添了学校、菜市场。

 

江东新区拍出的三宗地,2宗被江东新区公用事业有限公司以底价拿下,另外1宗毗邻胜利花园,最终经过激烈的55轮竞价,被湘商实业摘得,命名“湘商大厦”,拟建写字楼、公寓酒店、门店等。

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高塘片区的一宗商住用地,被理想纸业以底价夺得,在国家企业信用信息查询到,这家公司7月9日才成立,7月24日即夺地,这速度忒快了吧。

 

春沐源竞得埔前镇陂角村一宗地,巴伐利亚(巴登新城)竞得9宗高埔岗商住用地,为河源的旅游景区添砖加瓦。

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高新区也不容忽视,一下成功出让2宗、股权转让2宗一线江景宝地,竞得者分别为敏捷、鼎建、中昂,其中敏捷和中昂为百强房企,大牌房企纷纷看中了高新区,得益于高新区的蝶变,滨江公园、中央活动区、交通、医院等配套实现。

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土拍作为城市建设的加速器,在房企真金白银的投入之下,那些图纸上的规划,将会迅速兑现。


16张预售证上市 大品牌占据销量抢眼

7月河源领预售证的情况如何呢?

 

一共领了16张预售证,其中12张预售证集中出现在市区,涉及7个楼盘,分别为河源时代倾城、河源中骏璟峰、东江湾1号、宝豪印象、铭成华府、龙光城、雅居乐铂雅苑。

 

另外四张预售证为东源2张(河源美的城花园)、紫金1张(华丰金悦湾)、和平1张(南湖佳苑)、连平无、龙川无。

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市区7盘中住宅最高备案单价出现在河源时代倾城11938元/㎡,宝豪印象的住宅则为6532元/㎡;共批准住宅套数1508套,住宅面积191286.9㎡,商业套数为34套。

 

在批准住宅面积中河源时代倾城榜首,铭成华府位居第二,东江湾1号则是第三。

 

在过去的一个月里,各个楼盘销量如何呢?

 

如图如示,河源市排名第一的是龙光城,是当仁不让的销量红盘,雅居乐、宝位于二三、其中宝豪印象则为当月上市新盘。

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(数据来源河源市交易信息平台,备案数据或有延迟,7月2日-8月1日备案数据)


东源的榜首是河源美的城,紧接着是汇景·九里湾理想家园,这几个都是大楼盘,开发周期时间相对长。

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(数据来源河源市交易信息平台,备案数据或有延迟,7月2日-8月1日备案数据)


多个楼盘开放营销中心 动作频频

河源楼盘活动主要集中在两个时间点,分别为7月18日、7月25日。

 

其中江东新区的新秀——富力·天禧花园在7月18日进行了产品发布会,7月25日营销中心开放,主要推售超低容积率2.2,建筑面积约120-148㎡三至四房宜居美宅。

 

河源新商圈万达广场7月18日营销中心开放,推出了万达星光天地约48㎡临街旺铺,万达天玺湾约105-142㎡江湾美宅,正在火热登记中。

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恒大雅苑7月18日6栋1单元开盘,开盘当天成交客户享受额外9.7折优惠,释放了93套建筑面积为102㎡-142㎡三至四房的房源,单价5900元/㎡起,带装修,位于园林中心地带,享一线景观视野。

 

河源时代倾城7月18日11栋公园楼座开盘,暨网红儿童乐园开放,购房钜惠95折,主推建面99-140㎡高配艺术人居,均价在9800元/㎡。

 

雅居乐又一大城,雅居乐·悦江7月18日墅样板房开放暨荣耀开盘,主要推售建面135-142㎡瞰江一线无敌江景房,价格在7800元/㎡。

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铭成华府这个月领了三张预售证,6栋在7月18日加推开盘,首付2万,免息2年,可公积金贷款,成交送豪华家电,主推建面90-122㎡的住宅,均价在6800元/㎡。

 

宝豪新作,宝豪印象7月18日开盘,首付1万起三年分期,主推约96-127㎡精质三四房。


高铁旁的十里东岸·江语城7月25日新营销中心、臻景样板房、美学生活馆同时领江开放,主推建面约90-195㎡滨江TOP系新品。

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