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在河源自购小产权房可以办理房产证吗?官方回应:不可以,属违建!

2019-08-18 来源:龙川新闻 点击 评论

如何申请不动产权证?

怎样查询不动产登记情况?

购买小产权房可不可以办房产证?

关于不动产登记历史遗留问题

总是层出不穷

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8月15日上午

由龙川县作风办牵头、

龙川县广播电视台承办的

《龙川县作风热线》直播栏目

邀请县自然资源局领导

做客第九期节目

就群众关心的

不动产登记历史遗留问题

与听众、网友、观众进行互动交流~


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县自然资源局

局长

张志涛

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县自然资源局

副局长

邓立新

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县不动产登记局

局长

刘文跃


不动产登记是社会关心的热点问题

也关系到广大群众的切身利益

在不动产登记方面

如何深化改革、更好服务大众

县自然资源局这样做


县自然资源局局长 张志涛:进一步深化推进不动产统一登记改革,全面实施不动产登记能力和作风建设“双提升”行动方案,继续深化不动产登记窗口问题专项整治,全面实现“一窗联办,集中服务”,全面提升服务质量和效能。将在服务社会大众上狠下功夫,持续优化不动产登记服务,全面加强不动产权益保护。进一步梳理和再造不动产登记业务流程,减少流通梗阻;加强窗口标准化建设,完善“一站式服务”、“一窗式受理”登记机制;继续推行针对老弱病残开展上门服务、严格执行一次性告知制度、开展延时服务、开设绿色通道以及限期办结多措并举,努力创新服务方式,有效提高办结率。


“一站式服务”、“一窗式受理”

登记机制又是啥?


县自然资源局副局长 邓立新:“一窗受理、集成服务”是将原先登记、税务、交易等业务优化整合至一个窗口办理,办事群众无需多点多部门多个窗口跑动和重复提供资料,在集成服务综合受理窗口即可办理完成。


为啥会有不动产登记历史遗留问题

具体是哪些呢?


县自然资源局副局长 邓立新:实行不动产统一登记,必须先进行权籍调查,由于在不动产统一登记之前,土地和房产分属不同部门登记,部门各自登记,因而形成了历史遗留问题,以房改房、集资房和住宅小区等较为突出。本着“尊重历史、面对现实、便民利民”的原则,我局积极主动与住建、税务、财政、司法等部门沟通协调,就我县不动产统一登记历史遗留问题和疑难杂症提出具体的处理意见,经过反复的论证、讨论,征求各部门意见,最终经过十六届47次县政府常务会议讨论通过,印发《龙川县不动产统一登记历史遗留问题处理意见》(龙府[2019]31号),目前解决了房改房、集资房和大部分住宅小区的办证难题,受到群众好评。据了解,我县是河源市第一个出台不动产统一登记历史遗留处理意见的县。


接下来是网友关心的问题啦

自建不动产申报需要哪些材料呢?


县不动产登记局 刘文跃:根据《不动产登记暂行条例实施细则》的规定,申请宅基地建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权首次登记的,申请人应当根据不同情况,提交下列材料:(一)有批准权的人民政府批准用地的文件等土地权属来源材料;(二)建设工程符合规划的材料;(三)权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料;(四)建设工程已竣工的材料;(五)其他必要材料。


自购小产权房可以取得房产证吗?


县自然资源局副局长 邓立新:按照我国现行法律,在农村集体土地上进行房地产开发,必须经过将集体土地征收为国有的过程,小产权房是直接在农村集体土地上建设房屋并自行销售,没有经过政府相关部门的审批,违反了国家的土地管理法等相关法律,是不可以登记发证的。当前,我县正在开展打击违法建设整治工作,重点是2018年12月全县打击违法建设动员大会之后,顶风作案出现的违法建筑,一经发现,立即制止并强制拆除,目前已有多栋违法建筑被强制拆除。为维护购房人的合法权益,在这里我们也提醒广大购房户在购房时应购买有资质的房地产开发企业开发建设并取得预售许可证的商品房,并认真查验开发商的资质及项目的相关许可证件,避免造成不必要的损失。

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