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河源市开展产业园区用地整治提升行动典型案例(三)

  • 编辑:lele
  • 发布时间:

为推动全市制造业高质量发展,挖掘盘活存量土地资源,拓展产业发展空间,我市深入开展产业园区用地整治提升行动,目标力争在3年内完成整治提升存量产业用地1.5万亩。自2021年7月行动开展以来,全市累计盘活园区产业用地8064亩,推动了90多个新项目加快落地、50多个项目动工建设、50多家企业升级改造,为我市加快培育“五大产业”、促进全市制造业高质量发展及实体经济做优做强提供发展空间和要素保障。


市产业园区用地整治提升行动工作专班在*年度工作中提炼出一批可复制、可推广的典型案例,供各级各部门结合实际参考借鉴。


盘活供而未用类用地典型案例


(*批)


通过加大征拆力度、督促提醒动工、限期开发建设、征缴闲置费及合作开发等方式综合施策,盘活供而未用土地3154亩,成功促使了将近50个闲置产业项目动工建设,计划投资额合计约114亿元(其中计划投资额5亿元以上的6个),达产后预计产值约125亿元、预计产生年税收约7亿元、预计增加就业岗位约1.3万个;成功收回了无意向开发的用地3宗,腾退了约1500亩用地空间。


市高新区为百亿级食品饮料及水产业集群建设腾退1400亩用地空间


图示总面积约1400亩,为中兴通讯(河源)有限公司预留用地。2010年7月,中兴通讯生产研发培训基地落户市高新区,项目总投资100亿元,规划用地面积约3000亩(位于深河产业城A区)。2015年,中兴通讯通过招拍挂竞得其中将近1000亩用地。按照投资合同约定,市高新区为中兴通讯预留了大片用地,均由河源市高新技术开发区有限公司持有。多年以来,中兴通讯一直没有使用开发的意向。2021年,市委、市政府启动建设水经济产业园,将上述中兴通讯预留用地规划为水产业园二期用地。


收回中兴通讯预留用地范围图


为充分盘活存量土地发展水产业园项目建设,市高新区利用产业园区用地整治提升行动的契机,经与中兴通讯多次商讨,成功收回中兴通讯1400亩预留用地用于建设农夫山泉三期等水产业项目,为我市打造百亿级食品饮料及水产业集群腾退了大量用地空间。


目前,河源市水经济产业园已进驻企业农夫山泉一二期、碧优选项目;已签约怡宝项目、农夫山泉三期等;正在洽谈农夫山泉四期、今麦郎天然水、怡泉、紫泉等项目。


龙川县百日攻坚解决园区遗留问题实现轻装上阵


图示用地单位为龙川恒昌源电子科技有限公司。该司已于2020年6月24日通过挂牌摘得土地使用权,原计划用于投资兴办电子企业,后因国际市场行情变化发展信心不足、地块内存在土地未平整等问题一直未开工建设。


地块整治前


龙川县以产业园区用地整治提升行动为契机,开展了“产业用地整治提升百日攻坚行动”,从县直20多个单位抽调骨干力量驻点园区开展工作,集中人力、财力及政府资源,有效解决了园区批而未供、供而未征、闲置低效用地、招用工、公墓山、水土流失、排水管网、安置留用地等包括本地块在内的300多项历史遗留问题。在解决问题的同时,不断增强企业增资扩产的发展信心,引导企业成功实现从电子项目转型为高端钢结构项目建设。另一方面,龙川县积*发挥“代办制”作用,协助企业完成规划、报建及施工等审批手续,用9个月时间促成了项目从引进、企业落户、施工报建、开工建设、产生效益全过程。


龙川恒昌源电子科技有限公司现场施工图


该项目总计划投资2.3亿元,目前已完成*栋厂房并正式投产,生产的产品已经质量检测部门验证合格,并取得了多项专利发明和中国钢结构制造企业一级资质证书。项目预计2023年6月全面竣工,可实现年产值3亿元、年税收1000万元。


东源县发挥“店小二”精神实现当月报建当月建设


图示地块面积27亩,于2020年11月份挂牌出让给河源市德同兴电子有限公司,出让合同约定开工日期为2022年1月。该企业原在于蝴蝶岭工业园一期的水库移民双转移基地租用厂房生产,因企业不断发展壮大需要自身建设厂房。


地块整治前


东源县政府充分发挥服务企业“店小二”精神,一方面帮助企业加快规划设计;另一方面协调县级有关职能部门,加快施工报建审批程序,于2021年8月办理好报建手续并于当月动工建设。


河源市德同兴电子有限公司现场施工图


截至2022年6月,项目主体和部分配套设施建设完成并搬迁投产,项目总投资约1.5亿元,建筑面积31590平方米,容积率1.76,生产线10条,增加就业岗位600人。稳产后预计年工业产值达到1.5亿元以上,年税收400万以上。



  • 来源:河源自然资源局


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