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降了!事关你的房贷!

  • 编辑:羊咩咩
  • 发布时间:

LPR降息如期而至

“双降”!

昨天(22日)

中国人民银行官网公布的

1年期贷款市场报价利率(LPR)为3.65%

5年期以上LPR为4.3%

其中

1年期LPR较上月下降5个基点

与房贷密切相关的5年期以上LPR

则下调15个基点

力度超出市场预期

央行为何非对称降息?

房贷月供又能减少多少?

LPR为何“双降”?

“前期下调政策利率(公开市场逆回购利率和中期借贷便利利率),主要是针对7月相对偏弱的经济数据、金融数据,进一步释放稳信用、稳经济的政策意图,传导至LPR下行,通过降低贷款利息,降低融资成本,从资金供给端稳经济的意图较为明显。”业内人士指出。


央行数据显示,7月份,社会融资规模增量为7561亿元,比上年同期少增3191亿元;人民币贷款增加6790亿元,同比少增4042亿元。在不少分析人士看来,这反映出有效需求仍未完全恢复。


8月18日召开的国务院常务会议指出,完善市场化利率形成和传导机制,发挥贷款市场报价利率指导作用,支持信贷有效需求回升,推动降低企业综合融资成本和个人消费信贷成本。


“降低企业融资成本和个人消费信贷成本有助于提升企业投资需求和增强居民消费意愿,进而扩大社会有效需求。”业内人士称。


降幅为何是非对称?

尽管本轮LPR报价“双降”符合预期,但是5年期以上LPR的下行幅度有些“出人意料”,引发不少关注。  


针对1年期LPR降幅只有5个基点,广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉解读称,主要原因是融资环境很宽松,银行同业拆借、企业票据融资利率已降到1%以下,创历史新低,不需要再次下降了。  


业内人士表示,若继续引导1年期LPR大幅下调,容易加剧企业的套利行为,偏离政策初衷。


房贷又能少还了

业内人士提到,首套房贷利率下限将调整为4.1%,二套房贷利率下限降为4.9%,后期银行对于首套、二套房贷的降息空间再扩大。

如,以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算,此次LPR下降15个基点,月供减少约88元,累积30年月供将减少约3万元。



  • 来源:中国新闻网


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