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最新!汇景·九里湾花园投资30亿建设4472户

来源:未知责任编辑:小乐 更新时间:2018-10-09 11:01 浏览:
最新!汇景·九里湾花园投资30亿建设4472户
汇景·九里湾花园
 
项目名称:汇景·九里湾花园建设项目
建设单位:东源县东江水乡隆和投资发展有限公司
建设地点:河源市东源县城东江西片区东江社区R-2至R-5地块
建设性质:新建
用地面积:273500.00平方米
建筑面积:805502.98平方米 
总投资:305000万元  
预期投产日期:2020年1月
 
一、项目工程内容
1、项目建设地址
汇景·九里湾花园建设项目拟建于河源市东源县城东江西片区东江社区R-2至R-5地块,项目中心坐标为N23°48′15.17″,E114°45′20.30″,项目地理位置见附图1。
 
2、项目主要经济技术指标
项目为汇景·九里湾花园建设项目,本项目规划总用地面积273500.00m2,其中 R2、R3、R4 地块共 209532m2,R5 地块 63968m2。总建筑面积为805502.98 m2,其中计容积率建筑面积598828.80 m2,不计容积率建筑面积206674.18 m2。容积率2.19,建筑密度14.62%,绿地率37.34%,规划总用户数为4472户,停车位5969个(其中地面停车位555个,地下车库停车位5414个)。
 
项目主要经济技术指标如下:



 
二、项目工程功能组成
(1)住宅
拟建项目规划建设47栋地下1层(局部2层),地上1+16层至1+31层住宅楼,分六个组团(编号A、B、C、D、E、F组团)建设。其中A组团位于用地西南部,拟建地下1层,地上10栋1+16层至1+31层住宅楼;B组团位于用地西北部,拟建10栋地下1层,地上1+22层至1+31层住宅楼;C组团位于用地北部,拟建8栋地下2层,地上1+16层至1+31层住宅楼;D组团位于用地东北部,拟建5栋地下1层(局部地下2层),地上1+16层住宅楼;E组团位于用地东部,拟建6栋地下1层,地上1+25层至1+31层住宅楼;F组团位于用地中东部,拟建8栋地下1层,地上1+25层至1+31层住宅楼。
 
住宅区又分为六个由 16+1F、22+1F、25+1F、29+1F、30+1F、31+1F 高层住宅组成的居住组团,基地西北侧沿京九线区域布置 16+1F 和 22+1F 的高层住宅,沿东源大道布置16+1F、25+1F 的高层住宅,基地内部布置 22+1F、29+1F、30+1F 和 31+1F 的高层住宅,形成沿东源大道和京九线低、中间高的布局。项目住宅工程建设情况见表2。


 
(2)商业
拟建项目商业总建筑面积11327.27 平方米。项目规划在项目用地A组团南部建设一栋地上二层商业楼(局部1层)(编号A11#)及南面沿东源大道侧建设1栋地上1层商业裙楼(编号S1#);在项目用地F组团及E组团的东南临东源大道侧建设3栋地上1层商业裙楼(编号S2#、S3#、S4#);在项目用地D组团东南临东源大道侧建设1栋地上1层商业裙楼(编号S5#)。
 
商铺以引进美容美发、药店、干洗店、五金店等商家为主,部分引进餐饮,餐饮面积约为3400平方米。不引进卡拉OK、歌舞厅、酒吧等高噪声娱乐设施和市场,不引进销售有毒有害物品的商家。商铺环小区建设,四周均为道路,且商铺外规划设计专用物流车道,因此,商铺物流不经过小区内部,与小区人流分流,以减少物流噪声对住户影响。
 
(3)地下建筑
拟建项目设置一层,局部两层地下室,主要用作地下车库及设备房
 
①地下车库
根据停车数量及规划细则的要求,拟建项目于住宅楼的地下室设置机动车库,将部分机动车布置在地下车库。地下车库共设置5414个机动车位,其中负一层停车位4448个,负二层停车位966个。
 
②地下设备房的设置
卫生站、文化活动站、风机房、绿化用房、变配电房、生活水泵房、发电机房、人防设备用房等均设于地下一层。
 
(4)配套公建
项目配套公建包括幼儿园、社区居委会、社区议事厅、社区卫生服务站、文化站、垃圾收集站(不设压缩功能)、公厕等。
项目配套公建具体设置详见表4。





 
 
附图1:项目地理位置图

 
 
附图2:河源市生活饮用水地表水源保护区区划图

 
附图3 项目四至图

 
附图4 项目敏感点分布图

 
附图5:项目区域水系图

 
附图6:项目总平面图
 
附图7:项目配套公建分布图
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