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易居中国宣布上市 拟在香港上市

来源:网易新闻责任编辑: 更新时间:2018-01-10 01:03 浏览:
2017年,因城施策将在控风险与去库存基调下不断深化,热点城市面临量价回调,而三四线城市有望延续平稳走势。而“调控年”过去后,刚迎来的2018年易居中国便有新动作。
2017年,因城施策将在控风险与去库存基调下不断深化,热点城市面临量价回调,而三四线城市有望延续平稳走势。而“调控年”过去后,刚迎来的2018年易居中国便有新动作。
 
在今年1月3日,易居中国董事长周忻宣布,易居已经启动上市计划。且易居中国执行总裁丁祖昱对媒体透露,易居拟在香港上市。
 
而在2017年12月27日,碧桂园公告称,拟融资17.81亿元认购易居中国4.21%的股权。由此,易居中国的股东增至27家,其中24家为百强房企,3家为投资机构。
 
然而,《国际金融报》记者发现,受24家龙头房企青睐的易居中国,却存在核心业务连续亏损、其他业务组成冗杂且部分业务表现欠佳等问题。
 
1月5日,对于为何核心业务连续亏损等问题,记者致电易居中国,但截至发稿,易居中国尚未回复。
 
核心业务不盈利
 
易居中国2015年财报显示,公司业务包括在线服务、经纪服务、信息咨询服务和其他业务。其中,在线业务板块2015年全年营收为5.76亿美元,占易居中国总营收的56%。
 
记者了解到,在线业务板块的核心载体为纽交所上市的乐居控股有限公司(下称“乐居”)。
 
公开资料显示,目前周忻仍是乐居的控股股东,持股比例达41.91%。此外,新浪和腾讯对乐居的持股比例分别为31.02%、15.63%。
 
然而,拥有强悍股东阵营的乐居,近两年的业绩连续下滑。
 
乐居2017年三季报显示,公司前三季度的营收为2.56亿美元,同比下降43.65%;净利润为-1.39亿美元,同比下降近1000%。
 
自2014年上市以来,乐居的营收逐年上升,从4.96亿美元上升至2016年的5.6亿美元;但其净利润却不升反降,从0.67亿美元下降至2016年的-0.1亿美元。
 
为何主营业务不盈利的易居中国,却受到房企大佬们的纷纷入股?
 
对此,一位分析人士称,这与易居中国房地产服务商的定位和其业务偏重于线上有关。“这就像京东初期一直是不盈利的,但一旦实现上市且前景被看好,市值水涨船高后,仍然能够为投资者带来不菲的收益。”前述投资人士说。
 
目前,乐居的电子商业服务为其营收的主要构成部分。不过,一位不愿具名的开发商管理层人士对记者坦言,对于开发商来说,乐居的O2O平台对房屋销售的导流作用并不大。
 
雷声大,雨点小
 
此外,有地产业内人士对记者表示,房产商们纷纷入股易居中国,还有一部分原因是看重克而瑞的数据价值。
 
据悉,克而瑞为房地产大数据服务商,已建立房地产数据库系统“CRIC”,其数据已经覆盖中国115个城市。
 
易居中国年报显示,CRIC系统主要提供两种房地产信息服务。一种是数据订购服务,即通过订购的方式销售CRIC系统;另一种是数据集成服务,即定期向客户提供研究报告和分析报告以及使用CRIC系统的机会。
 
同时,易居中国官网显示,克而瑞为易居企业集团的核心竞争力。
 
然而,通过易居中国历年年报可以发现,作为易居企业集团核心竞争力的克而瑞,在营收规模上远不及乐居。
 
易居中国2015年年报显示,克而瑞属于信息咨询服务板块,而信息咨询服务板块只占易居中国2015年总营收的6%。
 
值得注意的是,此前易居中国分拆克而瑞,与被新浪分拆的新浪房产合并在一起成立了中国房产信息公司(下称“中房信”),并于2009年底在美国上市、2011年11月退市。
 
而中房信在2009-2011年上市期间,与乐居一样出现了营收连年上升、利润却不升反降的现象。
 
且中房信2011年财报显示,由于商誉减值损失,中房信的净亏损高达4.18亿美元。
 
《国际金融报》记者计算发现,即便扣除商誉减值损失,中房信2011年的扣非后归母净利润仅为5.8万美元,同比下降近100%。
 
其他业务良莠不齐
 
目前,除去乐居、克而瑞等,易居中国还经营一些小规模业务。
 
除去乐居,易居系还有另外3家上市公司,分别为美股上市的钜派、新三板挂牌的筑想科技和太德励拓,业务范围涵盖房地产金融、建筑建设大数据应用、公关传播等。
 
《国际金融报》记者梳理发现,三家上市公司表现得参差不齐。
 
2015年7月上市的钜派是一家第三方财富管理服务提供商,大股东周忻持股24.6%。
 
钜派的财务数据显示,上市前后的钜派在营业收入和净利润上都保持着高速增长,2017年三季报显示,钜派在前三季度实现营业收入1.88亿美元,同比增长57.9%;实现净利润0.48亿美元,同比增长119.41%。
 
而另两家在新三板挂牌的上市公司的盈利能力却有些差强人意。
 
筑想科技在易居中国官网被称为易居系隐藏的一匹“黑马”,于2016年1月正式挂牌登陆新三板,主打旗下一款建筑设计领域的软件,向全国的大小开发商提供建筑设计、建造等产品标准化,以及采购管理与供应商管理的服务。
 
易居中国为控股股东,持股比例为49.18%。
 
但这匹“黑马”挂牌后便开始变脸了。2016年,筑想科技的营业收入为988.89万元,同比大降62%,净亏损达到1574.32万元。2017年上半年,筑想科技仍陷于亏损泥淖。
 
此外,同年在新三板挂牌的太德励拓表现也欠佳。
 
据悉,太德励拓主要为企业提供品牌管理服务,主要内容为品牌传播、产品推广、危机管理、活动管理、营销业务、企业社会责任等一体化的链条式服务。
 
2013-2016年,太德励拓的营业收入稳定在2亿元左右,但是其净利润变化幅度较大。2013-2016年及2017年上半年的净利润分别为189.41万元、537.72万、-1243.32万元、515.29万元、-1580.2万元,净利润累计为-1581.1万元。
 
目前,乐居的电子商业服务为其营收的主要构成部分。不过,一位不愿具名的开发商管理层人士对记者坦言,对于开发商来说,乐居的O2O平台对房屋销售的导流作用并不大。
 
 
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