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拒绝公积金贷款?河源五部门发话:不得拒绝!

来源:河源置业网责任编辑:小宝 更新时间:2018-04-13 11:46 浏览:
河源市关于维护住房公积金缴存职工 购房贷款权益工作的通知(征求意见稿) 各县区住建局(建设局)、国土资源局、财政局、人民银行各县支行、住房公积金管理中心: 根据《住房城乡建设部 财政部 中国人民银行 国土资源部关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益

河源市关于维护住房公积金缴存职工

购房贷款权益工作的通知(征求意见稿)

各县区住建局(建设局)、国土资源局、财政局、人民银行各县支行、住房公积金管理中心:

根据《住房城乡建设部 财政部 中国人民银行 国土资源部关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》(建金〔2017〕246号)要求,为贯彻落实《广东省住房和城乡建设厅 广东省财政厅 中国人民银行广州分行 广东省国土资源厅转发住房城乡建设部等四部门关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》(粤建金〔2018〕14号)精神,维护缴存职工公积金购房贷款的权益,充分发挥住房公积金制度在解决职工住房问题中的作用,进一步规范房地产市场秩序,结合我市实际,现就有关事项通知如下:

一、加强监督检查,规范销售管理

房地产主管部门会同公积金中心加强对房地产开发企业和销售中介机构的监督管理,督促房地产开发企业在销售商品房时,提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺,并在楼盘销售现场予以公示。对已取得房屋预售资格,但未在公积金中心进行备案登记的房地产开发企业,要于近期向公积金中心申报项目(楼盘)备案,认真履行承诺,不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款,不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件。对新建预售项目,须在取得预售许可证后10个工作日内向公积金中心备案。[牵头单位:市国土资源局,配合单位:市房管局、市公积金中心、县国土资源局(不动产登记中心)、县区公积金中心]

二、开展专项整治

市住建局、市房管局、人行河源市中心支行及市公积金中心联合于近期开展专项整治行动,加大巡查力度,重点检查辖区内在售楼盘的房地产开发企业拒绝或变相拒绝购房人使用住房公积金贷款购房的行为。对限制、阻挠或变相拒绝购房人使用住房公积金贷款购房的房地产开发企业和销售中介机构,要责令整改,对违规情节严重、拒不整改的,应予以通报、公开曝光,同时纳入企业征信系统和企业诚信系统,依法严肃处理。(牵头单位:市住建局,配合单位:人行河源市中心支行、市房管局、市公积金中心)

三、规范住房公积金按揭备案管理

市公积金中心和各县区公积金中心要建立住房公积金按揭楼盘信息共享互认机制,市区范围房地产项目(楼盘)由市公积金中心登记备案,房地产开发企业不需要再向县区公积金中心登记备案;县区房地产项目(楼盘)由所属县区公积金中心登记备案,房地产开发企业不需要再向市公积金中心登记备案。(牵头单位:市公积金中心,配合单位:县区公积金中心)

四、压缩贷款审批时限,公开业务办理流程

市公积金中心和各县区公积金中心要规范业务流程、减少审批环节、压缩审批时限。自受理贷款申请之日起10个工作日完成审批工作。准予贷款的,通知受托银行办理贷款手续;不准予贷款的,应当说明理由。职工申请住房公积金组合贷款的,受托银行自受理贷款申请之日起10个工作日完成商业贷款部分的审批工作,移交公积金中心审批。

市公积金中心、县区公积金中心、受托银行要在服务大厅显著位置设立宣传牌、公告栏,公开住房公积金贷款业务办理流程、审批要件、办理地点、办理部门和办理时限,并通过电视、报刊、广播、网络等新闻媒体开展宣传报道,发挥社会监督作用。(牵头单位:市公积金中心,配合单位:县区公积金中心、受托银行)

五、提高抵押登记效率

不动产登记机构应当严格按照有关规定,及时受理住房公积金贷款抵押登记申请,在10个工作日内完成抵押登记手续,要应用信息化等技术进一步提升住房公积金贷款抵押登记效率。(牵头单位:市房管局)

六、促进部门信息共享

不动产登记部门和公积金中心要深入落实国务院“互联网+政务服务”要求,建立住房公积金贷款业务办理信息共享机制,实现楼盘预售信息、房屋交易信息、贷款审批信息、抵押登记信息的共享互认,让数据多跑路,职工不跑路或少跑路。[牵头单位:市公积金中心,配合单位:市房管局、县国土资源局(不动产登记中心)、县区公积金中心]

七、畅通投诉举报渠道

住房公积金缴存职工可通过12345市民热线、公积金中心服务热线(0762-3884168)等渠道,投诉房地产开发企业和房屋销售中介机构拒绝住房公积金贷款问题。房地产主管部门和公积金中心一同及时受理住房公积金缴存职工投诉,根据投诉线索及时查实问题并依法依规作出相应处理。投诉内容涉及开发商不受理公积金贷款的,由市国土资源局牵头处理;投诉内容涉及承办银行不受理公积金贷款的,由公积金中心牵头处理。[牵头单位:市国土局、市公积金中心,配合单位:县国土资源局(不动产登记中心)、县区公积金中心]

本《通知》自印发之日起执行。各部门要充分认识维护住房公积金缴存职工贷款权益的重要意义,加强组织领导,建立健全工作机制,做好宣传引导,营造齐抓共管的良好环境。

河源市住房和城乡规划建设局

河源市财政局

中国人民银行河源市中心支行

河源市国土资源局

河源市住房公积金管理中心

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